Mida peab teadma korteris remonditööde planeerimisel?

28. sept  Madis. Kommentaarid: 1
Mõisted.
• Kõik konstruktsioonid: välis- ja siseseinad kuuluvad korteriomanikule võrdses osas teiste majaelanikega.
• Sama kehtib ka kommunikatsioonide kohta: need on kütte-, veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteem.
• Omavoliline muudatuste tegemine hoone konstruktsioonidesse on keelatud, kuna see võib põhjustada nende kandevõime või terve hoone vastupidavuse vähenemist.
• Omavoliline sekkumine kommunikatsioonisüsteemi võib avalduda kogu süsteemi töös.
• Ehitustöid korteris võib teostada ainult projekti alusel ja ehitusloa olemasolul.

Mida loetakse ehitustöödeks?
Vastavalt Ehitusseadusele ehitustöödeks loetakse:
• Ehitise laiendamine.
• Ehitise rekonstrueerimine (rekonstrueerimise alla kuulub ka hoone kandeseintes avade lõikamine).
• Muudatuste tegemine ehitise insener-tehniliste süsteemides.

Mõned näidised.
• Kooskõlastamata elamispinna suurendamine lodža või rõdu ühendamisega korteriga on seadusevastane, kuna sellega suurendatakse korteri ja terve hoone elamispinda.
Selline elektri- ja veevarustussüsteemi rekonstrueerimine ohutab lisaks korteriomanikule ka teiste majaelanike elu.

Edasi…
• Rõdude või lodžade klaasimine (kinniehitamine) on lubatud ainult vastava projekti olemasolul. Eraldiks on raamita klaasimine, mis ei muuda hoone välisilmet.
• Avade lõikamiseks kandvate seintesse tööde teostamisel on vajalik vastav projekt ja ehitusluba. Töid peavad tegema litsentseeritud spetsialistid.
• Vannitoa või köögi üleviimine teise ruumi on seotud muudatuste tegemisega hoone kommunikatsioonides, mille puhul on vajalik projekt.
• Projektiga mitteettenähtud radiaatorite paigaldamine mõjutab negatiivselt kogu hoone küttesüsteemi tööd.

Anton Slepuhhin,
juhataja, OÜ Ehituskonsult Grupp
info@ehg.ee
www.ehg.ee

Pille Tere, soovime hinnapakkumist trepikodade remondile. Tegemist on 5-kordse 60 korteriga majaga Õismäel. tervitades Pille 5169704 26. oktoober 2013
Email again:

Lisa kommentaar

Nimi:
E-mail:
Kommenteeri: